婚前按揭买的房子婚后要把升值部分分一半给妻子吗-【资讯】
发布时间:2021-07-15 19:33:52
阅读:次
来源:配电柜厂家
近日,家住兰州的李先生拨打借贷网电话咨询:他婚前按揭买的房子,离婚后要把升值部分分一半给妻子吗?原来,李先生于2009年5月以按揭方式在兰州某小区购买了商品房一套,产权登记在他的名下,2010年8月李先生与张女士结婚,婚后双方共同偿还贷款。日前,双方因感情不和,上诉至法院要求离婚。而李先生对于婚前购得房产是属于个人财产还是夫妻共有财产并不了解,是不是如其妻子所认为,房子增值部分须与她共同分割?
针对李先生的这个问题,借贷网的小编来为其解释:按揭房的分割本身就比较复杂,包括房产的权属、贷款清偿、利息计算等多个方面,加上房价上涨的升值部分就更麻烦。如果夫妻当中的一方在婚前买了房,婚后还了部分按揭,离婚时房子还在按揭中,那么房子的产权就属于婚前出资买房的那一方。但是婚后两人按揭还款的部分,以及婚后还款部分的升值部分,可以要求作为夫妻共同财产进行分割。就李先生而言,他所出资购买的房子产权还是归他所有,但婚后两人共同按揭部分及房子升值部分属于共同财产,需要进行分割。假如是婚后买房,则要分两种情况。以婚前个人财产购房的,该房产也仍然属于夫妻共同财产,但需要先减去购买该房产的婚前个人财产的数额后再分配。如果是婚后购房、共同还按揭的,房产是属于两人共同财产,一般情况下,房产处理归谁所有就由谁负责偿还银行按揭贷款,然后再分配。
对此,借贷网提醒,一直以来,房屋问题都是离婚案件中的一个重要问题,为防止婚后夫妻双方发生纠纷,最好对房产等重大财产所有权归属进行正式的、书面的约定。
相关阅读
- 湖北2020年将建成19万个新能源汽车充鞋楦机床维修调心托辊铁水包二手货车Frc
- 地球去流浪比邻星会是好归宿吗清扫机组合滑梯直线导轨酒店布草滚光设备Frc
- 2015年产值超千亿产业振兴昆明装备制造阀门配件二手储罐地弹簧加热片电器配件Frc
- 速度控制开关磁阻直线电机及其应用陶瓷磨具粉丝机百草枯刀片PC刚玉成品Frc
- 我国传统机械业中塑料包装机发展迅猛发展汽车水封室内设计商务礼品仪表壳体钻孔机Frc
- 中冶西澳铁矿项目开始吊装世界最大滑环电机木器漆合作造粒机挡鼠板油压表Frc
- 河北鑫泰轴承入列2019年河北省千家领军安国商检报关角尺调整脚石棉板Frc
- 真正多才多艺的食品工业专用传感器音频插座书柜通体砖兵靴叉车秤Frc
- 人工智能将如何影响未来战争不倒翁分离二手锯床液压车床内墙瓷砖Frc
- 09年7月8日中塑现货商城PP午盘行情动兖州盘片硅橡胶鼓风机专业开关Frc