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7年涨价近7倍杭州最贵二手房10万元一平米-【新闻】

发布时间:2021-04-05 16:32:18 阅读: 来源:配电柜厂家

“单价10.2万元,这可能是目前为止杭州成交最贵的二手房住宅了!”杭州某房产经纪人小丁透露,虽然目前的二手房市场行情很火,但火的基本上是一些普通住宅。真正总价上千万元的豪宅市场,还是非常稳定的,价格的波动变化也并不大。而他们公司最近成交的这套豪华二手房,来自杭州真正意义上的湖边豪宅——中大吴庄。 10.2万元/平方米 杭州最贵的二手房横空出世 中大吴庄7年涨了近七倍 楼市里的常胜将军 这套房子是买家2002年的时候以1.6万元的单价买进的商品房,面积278平方米左右,总楼层4楼,属于联体排屋,不带装修,最近以10.2万元的单价,总价2900万元成交。 “买卖这里房产的业主,基本上都是知名度很高的企业老总,因此非常谨慎,绝对不允许向外透露身份。”杭州二手房市场资深豪宅房产经纪小丁表示,中大吴庄总共有171套房子,其中只有10多套联体排屋,其余是叠排和大户型的公寓。虽然已经是一个开发交付了近十年的二手房,但在豪宅市场上的价格一直非常的稳健,目前公寓成交单价普遍在6-7万元,排屋的成交单价则普遍在8-10万元左右。更让人佩服的是,无论处于楼市什么样的波动行情,这里的豪宅成交价格自有一套自己的价格体系,不受外界影响。“即使是在去年行情最差的时候,市区的很多楼盘价格都受到影响,这里的价格也一点没降过。”小丁表示。 西湖边的豪宅楼盘并不少,但从一些资深房产经纪处了解到,选择其他楼盘的购房者可能还有挑选的余地,但要买中大吴庄常常是得捧着钱等待好房出售。而网上一些挂牌的信息中,很多是已经成交的,真正在出售的房子不多。由于卖家通常身价不菲,在出手之前不仅要看买家的出手价格,经常还得恳谈一番,看看彼此投不投缘。 中大吴庄,这个对于很多普通人而言,是个知名度很高,但又比较陌生的楼盘,这个楼盘究竟有着什么样独特的魅力呢? 近湖豪宅闹中取静 从吴山广场出发,步行5分钟左右到四宜路,短短几分钟的时间,却全然感觉“换了人间”。刚才还是喧嚣繁华的都市街景,眨眼间,感觉四周全都安静了下来,鸟叫声阵阵。四宜路的两旁有一些住宅,基本都是多层,且布局疏朗,感觉视线非常开阔。吴庄东面是柳浪阁公寓,再往后依稀还剩了几幢老房。蔡官巷与四宜路交界处的西南侧,为吴山鸣翠苑住宅区、浙江省军区的蔡官巷公寓。 中大吴庄隔一条巷子的南面,是知名度非常高的小区“西湖8号公馆”。说是小区,其实只有两幢楼,1号楼和2号楼,两幢楼中间被四五幢上世纪八九十年代的老小区四条巷隔开。这两幢楼各自有各自的出入口,就像两个单独的小区,而且两幢都直接临道路,一幢临巷子,与中大吴庄对望,一幢临河坊街。 再往里走,已经能看到传说中的中大吴庄了。与周围的大部分的房子比起来,这个2002年交付的小区还是显得很新的,都是5层高左右的房子。远远望去不觉得房子本身有多豪华,但是感觉扎实敦厚,气度不凡。小区的西面望去就是吴山城隍阁,吴山上满目的绿色,微风拂面而来,觉得呼吸都更顺畅。 这里的外围底层商铺也很有特色,靠北面有一间地中海风情的咖啡屋,外墙刷成黄色,石子拼铺的墙面、栅栏状的门扇。这间咖啡屋几乎是这附近最为明媚的一道风景,除此之外,还有一间茶叶店,其余的最多的就是艺术品画廊,这里几乎是画廊一条街,连着有三四家。一般小区常见的小超市、餐馆什么的基本找不到。感觉这个豪宅的底商配套充满艺术气息,不食“人间烟火”。

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