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库存竟然不够了你的城市房子还能卖多久

发布时间:2021-01-08 01:02:02 阅读: 来源:配电柜厂家

Haru

1、由于近期二线城市房地产过热,多个重点二线城市目前去库存周期仅为3个月左右的水平(合肥2个月、南京2个月、苏州3个月),意味着这些地区新房仅够卖2—3个月,库存明显不足。这种情况或将使得此类城市近期土地交易活跃度白炽化升级,房价在高昂地价的作用下也将加速上涨。目前多个二线城市房价涨幅速度已经甩超北上广深。27日杭州一地块以123.18亿元成交,不仅成为杭州历史上首宗百亿地王,也创造了2016年以来全国范围内的最高价。(中国经济网)

小融点评:库存吃紧,房企抢地,房价飙升,二线城市的房地产市场未来究竟会有多疯狂?调控政策到底来不来?

2、根据中国房价行情平台发布的各城市2016年2月至2016年4月新增上市出售住宅存量房的累计总价数据,结合所在城市的GDP进行比较发现,房屋市值与所在区域的经济大体上呈正相关关系,即GDP总量越大,房屋市值越高。上海、北京、深圳位居房屋市值前三位,之后是广州、苏州、天津、杭州、南京、厦门和武汉。除了第十的武汉外,其他城市均位于东部沿海地区。(第一财经日报)

小融点评:然而并没有什么卵用,小编还是买不起房。

3、据中国指数研究院6月1日发布的百城价格指数,2016年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11662元/平方米,环比(与上月相比)上涨1.70%,涨幅较上月扩大0.25个百分点。新建住宅价格环比上涨的74个城市中,涨幅居前十位的城市依次是:厦门、合肥、无锡、南京、廊坊、东莞、杭州、中山、南昌、珠海。从涨幅排名来看,一线周边城市继续代替北上广深,涨幅位列前十。(澎湃新闻)

小融点评:涨涨涨!什么时候工资的涨幅能赶上这速度?

4、据统计,5月份南京新房成交量1.6万套左右,创历史新高。之前的纪录是去年12月份的15426套。与疯狂买房相对应的,是南京楼市新房库存的一再降低。到昨天傍晚为止,新房库存量只有24200多套,其中有近万套在溧水和高淳两区,还有4500套在六合区,主城真正可以形成有效供应的房子很少。(现代快报)

小融点评:供不应求,房价不涨才怪。南京人民不是在抢房,就是在去抢房的路上。

5、根据深圳中原研究中心的监测,截至5月29日,5月深圳新房共成交2007套,成交面积为22.12万平方米,较4月分别下跌14.2%、12.4%。深圳二手房共成交3159套,成交面积26.86万平方米,较4月分别下跌62.9%、62.7%。(深圳新闻网)

小融点评:一路高歌的深圳楼市终于有了明显的降温迹象啊。

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