库存竟然不够了你的城市房子还能卖多久

Haru

1、由于近期二线城市房地产过热，多个重点二线城市目前去库存周期仅为3个月左右的水平（合肥2个月、南京2个月、苏州3个月），意味着这些地区新房仅够卖2—3个月，库存明显不足。这种情况或将使得此类城市近期土地交易活跃度白炽化升级，房价在高昂地价的作用下也将加速上涨。目前多个二线城市房价涨幅速度已经甩超北上广深。27日杭州一地块以123.18亿元成交，不仅成为杭州历史上首宗百亿地王，也创造了2016年以来全国范围内的最高价。（中国经济网）

小融点评：库存吃紧，房企抢地，房价飙升，二线城市的房地产市场未来究竟会有多疯狂？调控政策到底来不来？

2、根据中国房价行情平台发布的各城市2016年2月至2016年4月新增上市出售住宅存量房的累计总价数据，结合所在城市的GDP进行比较发现，房屋市值与所在区域的经济大体上呈正相关关系，即GDP总量越大，房屋市值越高。上海、北京、深圳位居房屋市值前三位，之后是广州、苏州、天津、杭州、南京、厦门和武汉。除了第十的武汉外，其他城市均位于东部沿海地区。（第一财经日报）

小融点评：然而并没有什么卵用，小编还是买不起房。

3、据中国指数研究院6月1日发布的百城价格指数，2016年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11662元/平方米，环比（与上月相比）上涨1.70%，涨幅较上月扩大0.25个百分点。新建住宅价格环比上涨的74个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：厦门、合肥、无锡、南京、廊坊、东莞、杭州、中山、南昌、珠海。从涨幅排名来看，一线周边城市继续代替北上广深，涨幅位列前十。（澎湃新闻）

小融点评：涨涨涨！什么时候工资的涨幅能赶上这速度？

4、据统计，5月份南京新房成交量1.6万套左右，创历史新高。之前的纪录是去年12月份的15426套。与疯狂买房相对应的，是南京楼市新房库存的一再降低。到昨天傍晚为止，新房库存量只有24200多套，其中有近万套在溧水和高淳两区，还有4500套在六合区，主城真正可以形成有效供应的房子很少。（现代快报）

小融点评：供不应求，房价不涨才怪。南京人民不是在抢房，就是在去抢房的路上。

5、根据深圳中原研究中心的监测，截至5月29日，5月深圳新房共成交2007套，成交面积为22.12万平方米，较4月分别下跌14.2%、12.4%。深圳二手房共成交3159套，成交面积26.86万平方米，较4月分别下跌62.9%、62.7%。（深圳新闻网）

小融点评：一路高歌的深圳楼市终于有了明显的降温迹象啊。

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